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三分pk10骗局

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更新︰2020-06-05 07:05:43       來(lai)源︰ 中國證券(quan)報 

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全國銀行間同業拆借中心1月20日發布了最新一期(qi)貸款市場報價利率(LPR)。1年期(qi)LPR為4.15%,5年期(qi)以(yi)上LPR為4.8%,兩者利率shi) chi)不變。分析人士(shi)表示(shi),從目前房地(di)產市場的表現來(lai)看,雖(sui)然LPR較之前的基(ji)準利率增加了一定(ding)的浮動,但依然以(yi)穩為主,這在一定(ding)程度上預示(shi)了“穩”字當頭是2020年房地(di)產行業的主基(ji)調。

調控基(ji)調不變

從近期(qi)一些(xie)重要會議對2020年房地(di)產業的表態來(lai)看,進入2020年,“房住不炒”、“穩地(di)價、穩que)考邸?仍(reng)?qi)”和“一城(cheng)一策”仍(reng)是房地(di)產調控政(zheng)策的思(si)路。中xing) di)產首席分析師(shi)張(zhang)大(da)偉表示(shi),預計(ji)2020年地(di)方房地(di)產雙向調控政(zheng)策仍(reng)將密集發布,目的就是為了確(que)保房價不出現zhi)da)的波動,保持(chi)房地(di)產市場平(ping)穩健康發展。

銀保監會日前提出2020年化解(jie)風(feng)險(xian)九大(da)任務,其(qi)中對房地(di)產市場的提法是︰2020年將堅決落(luo)實“房住不炒”要求,嚴(yan)格執(zhi)行授信集中度等監管規則,嚴(yan)防信貸資金違規流入房地(di)產市場,持(chi)續遏制房地(di)產金融化泡沫化。

涉房信貸料平(ping)穩

在近期(qi)舉行的2019年金融統計(ji)數據(ju)新聞發布會上,央行金融市場司司長鄒瀾(lan)表示(shi),要繼(ji)續嚴(yan)格控制房地(di)產在新增信貸資源上的佔比,實施(shi)信貸資源的增量(liang)優化和存量(liang)調整。

東(dong)方金誠首席宏觀分析師(shi)王(wang)青認為,2020年以(yi)支持(chi)實體(ti)經濟為核(he)心的金融供給側(ce)結構性(xing)改革將進一步(bu)深化,監管層將繼(ji)續抑制房地(di)產金融化泡沫化傾向,控制房地(di)產在新增信貸資源上的佔比。2020年新增房地(di)產相關貸款佔比及余額增速將延續2019年的逐步(bu)回落(luo)態勢,信貸資源將更多(duo)用來(lai)滿足制造業、民營(ying)和小微企業的中長期(qi)融資需(xu)求。

在開發貸方面,各大(da)銀行xing)繚詡改昵岸家丫 叫菩辛稅bai)名單制度,一些(xie)銀行僅向行業排名前30位(wei)的房企發放(fang)房地(di)產開發貸款。整體(ti)來(lai)看,非一線房地(di)產商已經很(hen)難(nan)獲得大(da)行的開發貸款。從目前房企的動作來(lai)看,抓(zhua)緊融資窗口期(qi),發行債券(quan)和配股(gu)是上市房企2020年以(yi)來(lai)比較流行的融資方案。

此外,監管層對銀行開發貸監管仍(reng)然非常嚴(yan)格。2019年年底至(zhi)今,已經有多(duo)家銀行因房地(di)產開發貸款違規而受到當地(di)銀保監局zhi)Ψfa)。

2019年12月,江(jiang)甦(su)銀保監局公告稱,因房地(di)產開發貸款受托支付(fu)管理不力,對中國建(jian)設(she)銀行股(gu)份有限公司南京鼓樓支行、南京城(cheng)南支行作出行政(zheng)處罰(fa),分別罰(fa)款40萬元(yuan)、30萬元(yuan)。2020年1月,交通銀行股(gu)份有限公司江(jiang)甦(su)省(sheng)分行因存在房地(di)產開發貸款受托支付(fu)管理不力的違法行為,根據(ju)相關規定(ding),江(jiang)甦(su)銀保監局對其(qi)處以(yi)罰(fa)款40萬元(yuan)。

在個人住房按揭貸款方面,記者從多(duo)家銀行了解(jie)到,住房按揭貸款由(you)于操作成本低、受益期(qi)長、風(feng)險(xian)小等特點(dian),受到銀行的關注。央行數據(ju)顯示(shi),2019年前11個月新增居民中長期(qi)貸款5萬億元(yuan),約(yue)佔同期(qi)新增信貸的31%。分析人士(shi)預計(ji),各家銀行2020年仍(reng)會傾向于加大(da)個人按揭貸款的投(tou)放(fang)。

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